Pinanatili ng Pag-IBIG Fund ang 3% na taunang interest rate para sa socialized housing loans sa ilalim ng Expanded Pambansang Pabahay para sa Pilipino (4PH) Program, upang manatiling abot-kaya ang pabahay sa gitna ng kawalang katiyakan sa ekonomiya dulot ng tensyon sa Middle East.
Ayon kay Department of Human Settlements and Urban Development (DHSUD) Secretary Jose Ramon Aliling, alinsunod ito sa direktiba ni Pangulong Ferdinand Marcos Jr. upang suportahan ang homeownership ng mga Pilipino. Sakop ng subsidized rate ang unang limang taon ng loan para sa mga first-time homebuyers na kumikita ng mas mababa sa PHP47,856 kada buwan sa National Capital Region at PHP34,686 sa ibang rehiyon. Kasama rin dito ang mga overseas Filipino workers anuman ang kanilang kita.
Sa ilalim ng “Early Bird Promo,” ang unang 30,000 kwalipikadong borrower ay maaaring makinabang sa 3% rate hanggang 10 taon. Maaaring gamitin ang loan para sa house-and-lot na nagkakahalaga hanggang PHP950,000 o condominium units hanggang PHP1.8 milyon, at may 100% loan-to-value ratio kaya walang kinakailangang cash equity. May dagdag na hanggang PHP100,000 para sa home improvements, tulad ng utility connections at fixtures.
Tinatayang aabot sa PHP4,005 ang buwanang hulog para sa house-and-lot at PHP7,589 para sa condominium, na maaari pang bumaba hanggang 1% sa tulong ng subsidiya ng gobyerno. Ayon kay Marilene Acosta, posible ang hakbang dahil sa matatag na kalagayang pinansyal ng ahensya. Maglulunsad din ang Pag-IBIG ng mga regional housing fairs sa iba’t ibang bahagi ng bansa, matapos ang matagumpay na pagsisimula nito sa Central Luzon.
Noong 2025, nakapaglabas ang ahensya ng PHP140.54 bilyon na housing loans na nakinabang ang 90,727 pamilyang Pilipino, na nagpapatunay sa kakayahan nitong suportahan ang mga working Filipinos sa kanilang pangarap na magkaroon ng sariling tahanan.
